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详细内容

福州市鼓樓區華林路69號華興中心住宅四套房産招租公告


一、租賃資産的産權狀況、實物現狀

位于福州市鼓樓區華林路69號華興中心住宅四套房産,其中:

        A座502室(即4座)建筑面积约112.27平方米

        A座701室建筑面积约126.3平方米

        A座702室建筑面积约112.27平方米

        C座702室(即2座)建筑面积约52平方米

上述房産無獨立産權證,套內實際面積以房産現狀爲准。(A座整棟樓房産爲一本産權證、C座整棟樓21套房産爲一本産權證)



二、租賃目的、租賃用途、租賃期限

1、租賃目的:盤活資産,提高收益。

2、租賃用途:居住使用(不得用于經營餐飲、酒店、酒吧、網吧、娛樂場所等人員密集以及易燃易爆等危險品的經營活動)。不得擅自轉租。

3、租賃期限:3年。自出租方向承租方交付標的房屋之日起算。該租賃標的期滿,承租方應如期交還。承租方逾期歸還,每逾期一日應向出租方支付正常日租金3倍的違約金,並賠償由此給出租人造成的各項損失。


三、租金收繳辦法、租賃物的挂牌價格、租金遞增率、競價方式及優先權情況

1、按月收取租金,每月10日前支付當月租金。

租賃保證金爲3個月租金。逾期支付租金的,每逾期一日,承租人應按月租金的千分之五向出租人支付違約金。逾期支付租金超過60日,出租人有權單方面解除合同,承租人應返還房屋、結清所欠租金及費用、支付3個月的租金作爲違約金並賠償因此給出租人造成的損失。

 2、租賃物的租金

競租起始價爲(含稅)22元/平方米/月(合同期內,租金不因面積大小差異而調整),各競租人的報價必須大于或等于22元/平方米/月,且加價幅度須爲2元/平方米/月的整倍數。

3、合同期內租金自第2年起每年遞增5%。

4、競價方式及優先權情況

在省産權交易中心信息網、投資集團內外網、公司內外網及租賃物現場公開招租信息。由我公司自行組織招租。

同等租賃條件下,A座502室、A座701室原租戶享有租賃優先權


四、承租方資格條件、承租條件、風險揭示。

1、承租人應是資信良好,具有合法身份居民或法人,且能提供有效的工商營業執照等材料。

2、以標的房産現有的面積按現狀出租;租金不因面積大小差異而調整。套內實際面積以房産現狀爲准。

3、租賃過程産生的各種稅費由出租人、承租人按國家相關規定各自承攬如有未規定的,由承租人承擔。自租賃合同簽訂之日起,物業管理費、水費、電費及公攤費用等各項費用由承租人承擔。

4、對租賃物的裝修事宜,應按《租賃合同》的有關條款執行。

 

聯系人:胡興明

聯系電話:0591-87849594









 


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