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详细内容

福州市鼓樓區五一北路榕城商貿中心第10層01室招租公告


一、租賃資産的産權狀況、實物現狀

位于福州市鼓樓區五一北路129號榕城商貿中心第10層01室(建築面積481.63平方米)房産。房屋雙證齊全,現上述房産出租中,租期至2019年4月24日。以上租賃物以實物現狀爲准。


二、租賃目的、租賃用途、租賃期限

1、租賃目的:盤活資産,提高資産收益。

2、租賃用途:辦公使用(不得用于經營餐飲、酒店、酒吧、網吧、娛樂場所等人員密集以及易燃易爆等危險品的經營活動)。不得擅自轉租。

3、租賃期限:3年。自出租方向承租方交付標的房屋之日起算。該租賃標的期滿,承租方應如期交還。承租方逾期歸還,每逾期一日應向出租方支付正常日租金3倍的違約金,並賠償由此給出租人造成的各項損失。


三、租金收繳辦法、租賃物的挂牌價格、租金遞增率、競價方式及優先權情況

 1、按月收取租金。每月10日前支付當月租金。租賃保證金爲3個月租金。逾期支付租金的,每逾期一日,承租人應按月租金的千分之五向出租人支付違約金。逾期支付租金超過60日,出租人有權單方面解除合同,承租人應返還房屋、結清所欠租金及費用、支付3個月的租金作爲違約金並賠償因此給出租人造成的損失。

2、租賃物的租金

競租起始價爲(含稅)23120元/月(合同期內,租金不因面積大小差異而調整),各競租人的報價必須大于或等于23120元/月,且加價幅度須爲1000元的整數倍。

3、合同期內租金自第二年起每年遞增5%。

4、競價方式及優先權情況

在省产权交易中心信息网、投资集团内外网、公司内外网及租赁物现场公开招租信息。我公司自行组织交易,委托集团所属华兴拍賣行对上述房产3年租赁权进行公开拍卖。同等租赁条件下,原租户享有租赁优先权。  

 

四、承租方資格條件、承租條件、風險揭示。

1、承租人應是資信良好,具有合法身份居民或法人,且能提供有效的工商營業執照等材料。

2、承租人依法誠信經營,要求由承租人自行負責辦理有關手續(包括工商、稅務登記等相關證照、房産裝修設施的消防審批手續和驗收等);對租賃物的裝修事宜,應按《租賃合同》的有關條款執行。

3、以標的房産現有的面積按現狀出租;租金不因面積大小差異而調整。套內實際面積以房産現狀爲准。

 4、租賃過程産生的各種稅費由出租人、承租人按國家相關規定各自承攬如有未規定的,由承租人承擔。自租賃合同簽訂之日起,物業管理費、水費、電費及公攤費用等各項費用由承租人承擔。

 

聯系人:方先生

聯系方式:0591-87853104






 

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